松江区车墩镇SJC10027单元14-01号地块（华阳桥社区“城中村”改造地块），土地面积3.07公顷，容积率1.2，修建面积3.684万方。

  地块出让价格58862万元，楼面价15978元/㎡，意向用地者为上海城东出资开发有限公司。据天眼查显现，其股东分别为上海宝华企业集团有限公司（90%），上海车墩财物运营有限公司（10%）。

  地块东侧一河之隔，是中交城投于2022年7月27日竞得的车墩镇SJC10027单元14-05地块，楼面价16042元/㎡，溢价率0.26%。

  项目案名中交松香源著，规划制作11幢4-7F的多层住所。项目已于2023年7月开盘，合计房源239套，存案均价36591元/㎡，累计去化84%。

  1、公共服务设施装备要求：地块内应设置修建面积不少于1160平方米的公共服务设施，包含：居委会不少于200平方米（计容），晚年活动室不少于200平方米（计容），文明活动室不少于100平方米（计容），生活服务点不少于100平方米（计容），日间照顾中心不少于200平方米（不计容），哺育托管点360平方米（不计容）。以上公共服务设施建成后无偿移送松江区车墩镇人民政府，哺育托管点宜布局在修建物一层，其他公共服务设施应布局在修建物三层以下方位，公共服务设施应临街安置，便利抵达。

  2、绿色修建要求：依照《上海市住所和城乡建造办理委员会关于加强本市绿色建造规划办理作业的告诉》（沪建建材〔2021〕337号）的要求，绿色修建规范为：二星级及以上。

  3、安装式修建要求：本项目施行安装式修建应满意有关方针、规范等文件要求，安装式修建面积的份额为：100%，修建单体预制安装率：修建单体预制率不该低于40%或单体安装率不该低于60%，应按以下规则建造及办理：依照《上海市住所和城乡建造办理委员会关于进一步清晰安装式修建施行规模和相关作业要求的告诉》（沪建建材（2019）97号）文的有关要求施行。

  4、建造办理要求：该地块应当在规划、施工阶段选用BIM技能。海绵城市年径流总量操控率不低于61%，年径流污染操控率不低于40%。

  6、配建保证性住所要求：本项目配建保证性住所修建面积应占该出让宗地规划总住所修建面积的 5 %以上（配建的保证性住所类型为公共租借住所），计1839.41平方米以上。受让人赞同上述配建保证性住所按规则无偿移送给松江区住所保证组织或许公共租借住所运营组织。

  7、住所全装饰要求：本项目全装饰住所修建面积应占总住所修建面积的 50％以上（不包含保证性住所等），保证性住所的全装饰住所修建面积应占保证性住所修建面积的100％以上。

  8、中小套型要求：本地块内中小套型住所修建面积不能低于该地块住所总修建面积的 60%,计22072.97平方米以上（中小套型住所规划建造规范为：本市多层、小高层、高层修建的产品住所中小套型住所修建面积规范分别为100平方米、110平方米、120平方米）。

  9、文物办理要求：此地块因距区级文物保护单位三里桥、钱家桥建控地带间隔较近，如后期建造项目触及两线规模，需向区文物行政主任部分报批。三里桥保护规模为桥周围10米，建控规模为盐铁塘沿岸20米；钱家桥保护规模为桥周围10米，建控规模为盐铁塘沿岸20米。在施工全套工艺流程中，如有发现文物痕迹，立马中止施工并及时上报区文物行政主管部分。

  1、宣扬推行：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿剖析陈述、读地云小程序线、手册推行：

  月度/半年度/年度商场剖析陈述、年度供地方案专题研讨剖析陈述、房地产商场监测系统开发与数据保护。为开发商供给如下服务内容：

  大数据服务：可视化数据服务渠道，为开发商土地出资供给信息、决议计划辅佐等服务；3、拟上市地块监测：

  针对未来将上市的地块，展开信息监测，为开发商提前获取土地出让信息服务；4、

  地块研讨服务：包含地块简报监测、地块初判陈述服务、地块可行性研讨陈述服务等。回来搜狐，检查更加多